अमेरिका में किराए पर देने के जोखिम कम करना

किराए पर देना ज़्यादातर बिना परेशानी निपट जाता है। जब गड़बड़ होती है, तो इस तरह: सामान टूटा लौटता है, देर से लौटता है या लौटता ही नहीं, बाद में कहा जाता है कि बात कुछ और हुई थी, या भुगतान अटक जाता है। इसके खिलाफ़ वही आदतें काम आती हैं जो BorrowSphere पर अनुभवी मालिक अपनाते हैं।

सामने कौन खड़ा है

सामान खुद सौंपें, दिन के उजाले में और भीड़-भाड़ वाली जगह पर। कई पुलिस स्टेशन अपनी पार्किंग का एक हिस्सा safe exchange zone के रूप में तय करते हैं – निजी लेन-देन के लिए बनी कैमरे की निगरानी वाली जगह। पहले से driver's license (ड्राइविंग लाइसेंस) की फ़ोटो मांगें और नाम भुगतान खाते के नाम से मिलाएँ। नंबर पर एक बार कॉल करें और BorrowSphere पर उस व्यक्ति की रेटिंग पढ़ें।

डॉलर में सिक्योरिटी डिपॉज़िट

मोटा नियम: रकम दोबारा वही चीज़ खरीदने की लागत से तय हो, एक दिन के किराए से नहीं। औज़ारों के लिए $50 से $200, इलेक्ट्रॉनिक्स और जेनरेटर के लिए इससे ज़्यादा। नकद सबसे साफ़ रास्ता है। Venmo, Zelle, Cash App और PayPal भी चलते हैं, लेकिन इनसे किसी अनजान को भेजा गया पैसा व्यवहार में वापस नहीं मिलता। cashier's check (बैंक का जारी किया चेक) न लें: जो कहे कि उसने ज़्यादा भुगतान कर दिया और अंतर वापस मांगे, वह ठग रहा है। भारत में मोल-भाव आम है, अमेरिका में सूची में लिखा दाम ही चलता है।

सब कुछ लिखित में

कागज़ी अनुबंध ज़रूरी नहीं। एक SMS या ईमेल काफ़ी है: उस पर तारीख होती है और वह बाद तक बनी रहती है। उसमें ये बातें हों:

• सीरियल नंबर के साथ सामान का नाम
• सही तारीखों के साथ किराए की अवधि
• USD में दैनिक किराया
• जमानत राशि और वह कब लौटाई जाएगी
• देर के हर दिन के लिए late fee (विलंब शुल्क)
• नुकसान होने पर कौन कितनी रकम तक भरेगा
• इस्तेमाल की सीमा: निर्माण स्थल पर नहीं, आगे किराए पर नहीं
• पेट्रोल और खर्च होने वाली सामग्री कौन देगा

सबूत के तौर पर फ़ोटो

सौंपते और वापस लेते समय, दोनों बार हर तरफ़ से तारीख वाली फ़ोटो लें, साथ में सीरियल नंबर और आवर मीटर की रीडिंग।

बीमा

अमेरिकी homeowners और renters पॉलिसी पैसे लेकर किराए पर दिए सामान को आम तौर पर कवर नहीं करतीं; business pursuits exclusion (कारोबारी इस्तेमाल का अपवाद) ठीक इसी स्थिति को बाहर कर देती है। महंगा सामान किराए पर देने से पहले insurance agent से पूछ लें। BorrowSphere न बीमा देता है, न नुकसान की भरपाई।

जो कभी किराए पर न दें

• वह सब जिस पर Consumer Product Safety Commission (cpsc.gov) का रिकॉल चल रहा हो
• सुरक्षा उपकरण: चढ़ाई की रस्सी, हार्नेस, हेलमेट, बच्चों की कार सीट
• वह सब जिसका सुरक्षा कवर गायब है

सीढ़ियों और 120 V बिजली के औज़ारों में देनदारी का जोखिम असली है।

अगर बात बिगड़ जाए

पहले लिखित में, तारीख के साथ, भुगतान की मांग भेजें। जवाब न मिले तो अपने county की small claims court (छोटे दावों की अदालत) बचती है, जहाँ वकील ज़रूरी नहीं; दावे की ऊपरी सीमा हर राज्य में अलग है, मोटे तौर पर $2,500 से $25,000। चोरी होने पर police report (पुलिस रिपोर्ट) दर्ज कराएँ।

बारीक अक्षरों वाली बातें

BorrowSphere फ़ोटो सहित विज्ञापन, ZIP code से खोज, बातचीत दर्ज रखने वाला संदेश सिस्टम और रेटिंग देता है। लेकिन न escrow, न भुगतान की प्रक्रिया, न बीमा, न कोई गारंटी। किराए से हुई आमदनी पर टैक्स लगता है, sales tax राज्य पर निर्भर करता है, और भुगतान प्लेटफ़ॉर्म 1099-K जारी कर सकते हैं: अपने राज्य के Department of Revenue या किसी CPA से पूछें। यह कानूनी या टैक्स सलाह नहीं है।