แก้ปัญหาการเช่าของที่พบบ่อยในสหรัฐอเมริกา

การเช่าส่วนใหญ่ผ่านไปด้วยดี เวลามีปัญหาก็มักวนอยู่ไม่กี่เรื่องที่แก้ได้

ข้อตกลงเกิดขึ้นระหว่างคุณสองคนโดยตรง ไม่ใช่กับ BorrowSphere แพลตฟอร์มไม่โอนเงิน ไม่ถือ เงินมัดจำ และไม่ตัดสินข้อพิพาท หลักฐานที่มีคือ การให้คะแนน ข้อความใน แชท ที่มีวันที่และรูป ปฏิทิน ความพร้อมใช้งาน และสัญญาเช่า

ไม่มีใครตอบคำขอ

คำขอค้างที่ รอดำเนินการ เพราะ ผู้ให้เช่า ไม่ได้เข้าแอป

• รอสองวัน แล้วเตือนใน แชท ครั้งเดียวพอ ไม่ใช่ห้าครั้ง
• ถามหลายคนพร้อมกัน ทัก 2-3 คน ใครตอบรับก่อนก็กด ยกเลิกคำขอ ที่เหลือ
• ขยายรัศมี จาก 10 เป็น 20 หรือ 50 miles จะเจอ ผู้ให้เช่า หน้าใหม่

ประกาศบอกว่าว่าง แต่ของไม่ว่าง

ประกาศหมดอายุ และปฏิทินไม่อัปเดต

• ยืนยันล่วงหน้าหนึ่งวัน ข้อความเดียว ระบุชื่อของ วันที่ เวลา ที่อยู่
• ถ้าคุณเป็นผู้ให้เช่า ตอบรับแล้วบล็อกวันในปฏิทินทันที และเก็บ ประกาศของฉัน ให้ทันสมัย
• ดูวันหยุด ช่วง Memorial Day, Fourth of July และ Labor Day เทรลเลอร์และเครื่องมือถูกจองล่วงหน้าเป็นสัปดาห์

ไม่มีใครมาตามนัดส่งมอบ

นัดคลุมเครือคือสาเหตุหลัก เลยเวลาแล้วยกเลิกดีกว่ารอ ถ้าซ้ำให้กด รายงาน

• นัดเป็นช่วงเวลา เขียนว่า เสาร์ 9-10 โมงเช้า ไม่ใช่ เสาร์ช่วงเช้า
• เลือกจุดนัดให้ชัด police department หลายแห่งมี safe exchange zone ที่มีกล้อง แต่ไม่ใช่ทุกเมือง ไม่มีก็นัดที่ driveway ตอนกลางวัน
• อากาศเลื่อนนัดได้ พายุหิมะหรือ hurricane season ทำให้ต้องเลื่อน นัดใหม่แล้วยืนยันใน แชท

ของไม่ตรงกับคำอธิบาย

คำอธิบายยาวได้ไม่เกิน 500 ตัวอักษร ปัญหาจึงเริ่มตรงนั้น

• ลองใช้ก่อนจ่าย ไฟบ้านที่นี่คือ 120 โวลต์ ปลั๊กสามขามีสายดิน ใช้นอกบ้านให้เสียบเต้ารับ GFCI
• นับอุปกรณ์ให้ครบ ที่ชาร์จ ใบเลื่อย น้ำมันเต็มถังหรือไม่
• จดลงสัญญา สัญญาเช่ามีช่อง ข้อบกพร่องที่ตรวจพบ ให้กรอกก่อนรับของ

ของเสียหายตอนคืน

ถ้าไม่มีรูป รอยขีดรอยเดียวก็กลายเป็นคำพูดชนคำพูด ถ้าต่างฝ่ายต่างมีส่วนถูก ก็หารคนละครึ่ง

• ถ่ายรูปก่อนและหลัง ใช้มุมเดิมทุกครั้ง ส่งไว้ใน แชท เสมอ
• คุยเรื่องจำนวนเงิน ไม่ใช่ใครผิด ขอใบเสนอราคาค่าซ่อมมาดูก่อน
• การสึกหรอไม่ใช่ความเสียหาย ใบเลื่อยทื่อเป็นเรื่องปกติ แต่ตัวเครื่องร้าวไม่ใช่

คืนช้า เรื่องเงิน และเงินมัดจำ

คุณสองคนจ่ายกันเองโดยตรง BorrowSphere ไม่เกี่ยวข้อง

• เงินที่โอนผ่าน Zelle เรียกคืนไม่ได้ การโอนแบบ friends and family ก็เหมือนกัน ดูของก่อนค่อยจ่าย
• ตกลงค่าปรับคืนช้าล่วงหน้า ขึ้นวันใหม่นับเต็มวัน
• คืน เงินมัดจำ ตอนรับของคืน คืนตรงนั้น ในรูปแบบเดียวกัน
• เทียบราคาก่อนตกลง เคาน์เตอร์เช่าของ Home Depot หรือ Ace Hardware คือราคาอ้างอิงเป็นดอลลาร์ต่อวัน ราคาต่อการเช่าหนึ่งครั้งบวกเพิ่มจากนั้น

ที่นี่ไม่มี PromptPay สิ่งที่ใช้แทนคือ เงินสด Venmo, Zelle และ Cash App ซึ่ง Zelle ก็ตามเงินคืนยากพอ ๆ กัน อีกอย่างคือการต่อรองราคาที่เราคุ้นเคย ใช้ไม่ได้กับค่าเช่ารายวันที่ลงไว้ ราคาที่เขียนคือราคาที่จ่าย จะต่อรองก็ตอนขายของชิ้นใหญ่ ที่ yard sale หรือผ่าน Craigslist

จับสัญญาณหลอกลวงให้ทัน

• เร่งให้ย้ายออกจาก แชท ไปคุยทาง WhatsApp, Line หรือ SMS เท่ากับลบหลักฐาน
• ขอบัตรของขวัญเป็นเงินมัดจำ อ้างเหตุผลอะไรก็อย่าทำ
• เพื่อนจะมารับแทน ส่งของให้เฉพาะคนที่เซ็นสัญญาเท่านั้น
• เช็คที่เขียนเกินจำนวน อีกฝ่ายขอส่วนต่างคืน แล้วเช็คเด้งทีหลัง

ปุ่มที่มีไว้ใช้คือ รายงาน กับ บล็อก ระบบไม่มีการตรวจเอกสารยืนยันตัวตน ตัวกรองมีแค่โปรไฟล์ จำนวน การให้คะแนน และวิจารณญาณของคุณ

เมื่อไม่มีอะไรช่วยได้แล้ว

1. เขียนข้อความเดียวใน แชท แบบสุภาพตรงประเด็น ใส่ข้อเท็จจริง รูป และข้อเสนอ
2. เมื่อธุรกรรมจบให้คะแนนตามจริง 1 ถึง 5 ดาว เขียนได้ไม่เกิน 400 ตัวอักษร
3. ถ้าเป็นเงินไม่มาก ช่องทางคือ small claims court ใน county ของคุณ วงเงินและกำหนดเวลาต่างกันแต่ละรัฐ ให้เปิดเว็บไซต์ศาลดู นี่ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
4. โทรคุยกับบริษัทประกัน homeowners insurance และ renters insurance ไม่คุ้มครอง business use ส่วน lease และกฎของ HOA อาจห้ามส่งมอบที่ driveway

สิ่งที่ช่วยได้เสมอคือ รูปถ่ายที่มีวันที่ คุยกันใน แชท ทุกเรื่อง สัญญาเช่าที่กรอกข้อบกพร่องครบ และราคาที่ตกลงชัดแต่ต้น